Basic Fee

　設備メンテナンス、改修工事、借地権売買、各種料金変更など、オーナー様のお悩みは数多くございます。全て自分で行うつもりだけれども少しだけヒントが欲しい方も、問題を引き延ばして不安になっておられる方も、さまざまな問題について、解決方法をご提案いたします。都度のアドバイスが必要な方はこちらをお選びいただけますが、調査などの代行業務が発生する場合はコンサルティング業務の請負と移行致します。遠方の場合は別途交通費をご請求させていただく場合がございます。

上記料金に、専門業者への支払い料金等は含まれておりません。遠方の場合は別途移動費等の諸経費をご請求させていただいております。

　ご希望とされる最終形になるまでの手順やノウハウをコンサルティングいたします。料金には、相場調査費、法令調査費、市場調査費などの調査費、および必要となるあらゆる手続きについてのお手伝いまたは代行費用が含まれております。この金額以外に実費諸経費がかかる場合がございます。

上記料金に、専門業者への支払い料金等は含まれておりません。遠方の場合は別途移動費等の諸経費をご請求させていただいております。

　オーナー様への負担が大きくなる可能性が高い「経年劣化故障」。損害保険では、設備機器の経年劣化による故障が原因の場合、保険金の支払いの対象外となります。よって問題があった場合の住人への補償は実費となります。そこで重要になるのが、保有物件の損害保険の補償内容のご確認、各種設備機器の動作確認や耐用年数調査・メンテナンス・新規交換となります。弊社ではそれらの調整及び実施と、それに伴う業者様の選定から入居者様対応等のお手伝いを致します。故障、不具合など、思わぬ事故が発生する前にご検討ください。

上記料金に、専門業者への支払い料金等は含まれておりません。遠方の場合は別途移動費等の諸経費をご請求させていただいております。

　入居者様に快適にお住まいいただくことはもちろんのこと、近隣住民の皆様に良好な住環境を提供するためにも、定期的な清掃と巡回点検は重要です。また、定期的な清掃・巡回点検を行うことにより、破損、汚損など修繕が必要な箇所を発見し、早期に適切な措置を講ずることができます。これらは、物件の安全性の維持向上、防犯・防災の観点からもたいへん重要な役割を果たすと考えております。ビーシンシアでは、これらが資産価値の維持につながると考え清掃・巡回のお手伝いをしております。

※1総戸数・共用部面積等により価格が変わります。※2アパートやマンション等の集合住宅のエントランス・廊下・階段部分等